Individuelles Wohnen in Thalfingen - ruhig und citynah
Zukunftsweisende Bauprojekte – dafür steht Casa Nova seit mehr als 30 Jahren.
Das bedeutet zum einen Einzel-, Doppel-, Ketten- oder Reihenhäuser, die wirtschaftliches Bauen mit individueller Architektur verbinden und zum anderen Geschosswohnungsbauten, in denen die Grundrisse individuell angepasst werden können.
Beides realisiert Casa Nova für Sie von Anfang bis zum Ende, also von der Planung über die Bauausführung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.
Auf dem über 1000 qm großen, direkt an der Donaustraße gelegenem Grundstück, entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Satteldachgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 850 qm, die sich auf 9 Wohnungen verteilen.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum sowie 4 Außenstellplätze.
Die Wohnungen im Erdgeschoss werden gemäß den Anforderungen der BayBO barrierfrei ausgeführt. Sie besitzen eine Terrasse und einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone oder Loggien.
in den Dachraum.
ENERGETISCHE QUALITÄT
Wir bauen immer energetisch besser als der Gesetzgeber dies mit dem Gebäude- energiegesetz (GEG) fordert. Die Dämmhülle des Projektes erfüllt die Vorgaben der BEG-WG („Bundesförderung effiziente Gebäude - Wohngebäude“) für das Effizienzhaus 40. Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude den Energiestandard „Effizienzhaus 40 EE“ erreichen.
Der Heizwärmebedarf des geplanten Mehrfamilienhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften des GEG gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.
Die Anlage ist so konzipiert, dass in möglichst starkem Maß auf Ihre Wünsche eingegangen werden kann. Wir bauen ein Grundgerüst, das, solange es der Bauablauf zulässt, gemäß Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung gefüllt wird.
Das bedeutet maximale Flexibilität – nur nachbarschaftsrechtliche Vorgaben, die Position der Küchen und Nasszellen und ein gemeinschaftliches Gestaltungskonzept sind feststehende Elemente. Zusammen mit Ihnen als Käufer wird bei frühzeitigem Erwerb die Gestaltung der Wohnung entwickelt und die genaue Grundrisseinteilung entworfen.
NIVEAUVOLLE AUSSTATTUNG – MIT SINN FÜRS DETAIL
Wie es sich für ein Casa Nova Haus gehört, erfreut es seine Bewohner auch bei der Ausstattung mit überdurchschnittlicher Qualität. Hochwertige Materialien und Einbauten renommierter Markenhersteller schaffen ein charakteristisches Ambiente, das funktional wie ästhetisch bis ins Detail überzeugt.
