GRÜNES LICHT FÜR SPARER - Aktueller Hinweis
Seien Sie schnell und nutzen Sie diesen Sommer, sowohl um Steuervorteile als auch Ihr Leben im Grünen zu genießen!
Die Bundesregierung hat im März die Einführung der degressiven Abschreibung für neu errichtete Wohngebäude beschlossen, so dass sich Investitionen in Immobilien 2024 noch mehr lohnen und Sie Steuern sparen können.
Beide Wohneinheiten in der Freudenegger Straße stehen aktuell kurz vor der Fertigstellung und können noch in diesem Sommer kurzfristig bezogen werden.
Ein Zuhause am grünen Rand der Stadt
Die Freudenegger Straße verläuft in grüner Umgebung am Rand der Stadt Senden, in unmittelbarer Nähe der Iller und der Sendener Freizeitanlagen. Hier bauen wir ein Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 1.718 m². Jedes Mehrfamilienhaus umfasst neun unterschiedlich große Wohneinheiten, die über 2-4 Zimmer verfügen. Die Anlage ist so konzipiert, dass in möglichst starkem Maß auf Ihre Wünsche eingegangen werden kann, sodass Ihre persönlichen Wohnvorstellungen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung mit einfließen können.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über eine Terrasse und einen Gartenzugang, alle anderen Wohnungen über überdachte Balkone. Im Untergeschoss entsteht eine Tiefgarage mit 36 Stellplätzen sowie je Haus einem zugehörigem Fahrradabstellbereich und einem Müllraum.
BARRIEREFREIHEIT
Durch den Einbau eines Aufzugs sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Zudem sind die Wohnungen im Erdgeschoss der Häuser, gemäß den Anforderungen der Bayrischen Bauordnung, barrierefrei ausgeführt. Weitere Wohnungen können bei frühzeitigem Kauf gegen Aufpreis ebenfalls barrierefrei geplant und ausgeführt werden.
ENERGETISCHE QUALITÄT
Wir bauen immer energetisch besser als der Gesetzgeber dies mit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) fordert. Die Dämmhülle des Projektes erfüllt die Vorgaben für das Effizienzhaus 40 NH. Mit der geplanten Heizungsanlage wird das Gebäude die Förderstufe "Klimafreundliches Wohngebäude" der KfW erreichen.
Der Heizwärmebedarf des geplanten Mehrfamilienhauses liegt ca. 50 % unter dem Heizwärmebedarf eines Hauses, das nach den Vorschriften des GEG gebaut wird. Erreicht wird diese Qualität vor allem durch die besonders hochwertige Ausführung der Gebäudehülle.
Die Anlage ist so konzipiert, dass in möglichst starkem Maß auf Ihre Wünsche eingegangen werden kann, sodass Ihre persönlichen Wohnvorstellungen mit einfließen können. Soweit es der Bauablauf zulässt, kann Ihre Wohnung gemäß Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen in Sachen Raumaufteilung und Raumausstattung ausgeführt werden.
NIVEAUVOLLE AUSSTATTUNG – MIT SINN FÜRS DETAIL
Wie es sich für ein Casa Nova Haus gehört, erfreut es seine Bewohner auch bei der Ausstattung mit überdurchschnittlicher Qualität. Hochwertige Materialien und Einbauten renommierter Markenhersteller schaffen ein charakteristisches Ambiente, das funktional wie ästhetisch bis ins Detail überzeugt.
/04%20Fotos%20(jpg)/AA%20Grundstückfotos/IMG_3607-38_16x9.jpg)
